競売物件研究所

【FP1級運営】裁判所 BITの競売物件情報(3点セット)をランキング化
 *モバイル 使い方等 札幌地方裁判所のRSS 

小樽市幸四丁目 10番地10 (戸建て) 札幌地方裁判所 平成31年(ヌ)第80004号

入札終了まで残り11日です。 お気に入り物件に追加
【登録年月日】 【物件の詳細】3点セットを確認
スポンサード リンク

競売物件の基本情報

【競売物件マップ】 *Google Maps API

*地図は機械的に表示されるので、実際の住所と一致しない場合があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。誤りがある場合はご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。
事件番号 札幌地方裁判所 平成31年(ヌ)第80004号
所在地 小樽市幸四丁目 10番地10
面積 115㎡ (35坪)
基準価額 76万円 (坪単価:2万円)
間取り 3LDK+車庫
交通 JR函館本線「小樽」駅 北西方 道路距離 約4km
最寄バス停(中央バス)「公務員宿舎」南西方 道路距離 約220m
地目種類 居宅
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他 お気に入り物件に追加

※「3点セット」とは、裁判所が作成する物件明細書、現況調査報告書及び評価書等です。

競売物件の入札期間

2020年8月14日(金) ~ 2020年8月24日(月)

[2020年8月]
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31

競売物件シミュレーション 投資不動産(収益物件)ソフト

【想定落札額】
・パターンA: 76万円 (※売却基準価額)
・パターンB: 114万円 (※売却基準価額×1.5)

【返済月額シミュレーション】
返済年数 パターンAパターンB
20年 3,224円 4,836円
15年 3,935円 5,903円
10年 5,386円 8,079円
備考 パターンAパターンB
借入額 53万円
(*想定落札額×70%)
79万円
(*想定落札額×70%)
*ローン返済条件 [元利均等][借入金利:4%]
【収入月額シミュレーション】
利回り パターンAパターンB
5% 3,167円 4,750円
7% 4,433円 6,650円
10% 6,333円 9,500円
15% 9,500円 1万円
20% 1万円 1万円
備考 パターンAパターンB
投資額 76万円
(*想定落札額)
114万円
(*想定落札額)

競売物件で融資を受ける方法

 競売物件を担保に金融機関から融資を受けることは可能。代表的なものが「不動産担保ローン」。

[メリット] 資金使途は自由、無担保に比べて有利な金利、有担保ローンなので貸金業法による総量規制対象にならない。

[デメリット] ローン返済ができない場合は不動産を失う、担保価値を評価する際に各種手数料が必要、融資を受けるまでに時間がかかる。

 競売で落札した不動産をローン返済できないからと手放すのは本末転倒。不動産担保ローンを利用する場合は万全の計画が必要不可欠。

スポンサード リンク

類似する競売物件

NO 競売物件の所在地 大分類 売却基準価額 面積 残り
1 小樽市花園三丁目 203番地4 マンション 939万円 66坪 11日
2 小樽市桜二丁目 191番地4 戸建て 762万円 34坪 11日
3 小樽市幸四丁目 10番地10 戸建て 76万円 35坪 11日
4 小樽市潮見台二丁目26番67 土地 68万円 101坪 11日
NO 競売物件の所在地 大分類 売却基準価額 面積 残り

近隣の競売物件を検索する

 市区町村や交通、売却基準価額(100万円以下等)、大分類(戸建て、マンション等)、種別・地目(店舗、事務所等)、用途地域、キーワード等での絞込み検索が可能です。
競売物件検索 →「交通」で絞り込む

【売却基準価額】 指定なし ~100万円 ~300万円 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~5,000万円 5,000万円~

【大分類】 土地 戸建て 一棟売り マンション

【種別・地目】 居宅 共同住宅 店舗 事務所 工場 寄宿舎 旅館 ホテル 宅地 雑種地 山林 原野

詳細検索

地域選択

このページを共有する


https://bit.tisoku.net/item/38111200000022869/

注意事項

掲載中の競売物件は、取下げられている可能性があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。取下げられた物件については、ご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。

広告を募集しています

 当サイトでは掲載いただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。