大分市大字中判田字ヲヤシキ2995番地2 (戸建て) 大分地方裁判所 令和2年(ケ)第37号
競売物件の基本情報
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*地図は機械的に表示されるので、実際の住所と一致しない場合があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。誤りがある場合はご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。
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事件番号 | 大分地方裁判所 令和2年(ケ)第37号 |
---|---|
所在地 | 大分市大字中判田字ヲヤシキ2995番地2 |
面積 | 153㎡ (46坪) |
基準価額 | 96万円 (坪単価:2万円) |
間取り | |
交通 | JR豊肥本線 中判田駅 南西方 約3.4km(道路距離) |
地目種類 | 居宅 |
用途地域 | 市街化調整区域 | その他 | お気に入り物件に追加 |
※「3点セット」とは、裁判所が作成する物件明細書、現況調査報告書及び評価書等です。
競売物件の入札期間
2021年5月11日(火) ~ 2021年5月18日(火)
[2021年4月]
日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
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[2021年5月]
日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ||||||
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30 | 31 |
競売物件シミュレーション 投資不動産(収益物件)ソフト
【想定落札額】・パターンA: 96万円 (※売却基準価額)
・パターンB: 144万円 (※売却基準価額×1.5)
【返済月額シミュレーション】
*ローン返済条件 [元利均等][借入金利:4%]
返済年数 | パターンA | パターンB |
---|---|---|
20年 | 4,085円 | 6,127円 |
15年 | 4,986円 | 7,479円 |
10年 | 6,825円 | 1万円 |
備考 | パターンA | パターンB |
借入額 | 67万円 (*想定落札額×70%) | 101万円 (*想定落札額×70%) |
【収入月額シミュレーション】
利回り | パターンA | パターンB |
---|---|---|
5% | 4,013円 | 6,019円 |
7% | 5,618円 | 8,426円 |
10% | 8,025円 | 1万円 |
15% | 1万円 | 1万円 |
20% | 1万円 | 2万円 |
備考 | パターンA | パターンB |
投資額 | 96万円 (*想定落札額) | 144万円 (*想定落札額) |
競売物件で融資を受ける方法
競売物件を担保に金融機関から融資を受けることは可能。代表的なものが「不動産担保ローン」。
[メリット] 資金使途は自由、無担保に比べて有利な金利、有担保ローンなので貸金業法による総量規制対象にならない。
[デメリット] ローン返済ができない場合は不動産を失う、担保価値を評価する際に各種手数料が必要、融資を受けるまでに時間がかかる。
競売で落札した不動産をローン返済できないからと手放すのは本末転倒。不動産担保ローンを利用する場合は万全の計画が必要不可欠。
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