福岡市中央区今泉二丁目２５７番地 (マンション) 福岡地方裁判所 令和2年（ケ）第172号
競売物件の基本情報
【競売物件マップ】 *Google Maps API
*地図は機械的に表示されるので、実際の住所と一致しない場合があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。誤りがある場合はご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。
*地図は機械的に表示されるので、実際の住所と一致しない場合があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。誤りがある場合はご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。
| 事件番号 | 福岡地方裁判所 令和2年（ケ）第172号 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区今泉二丁目２５７番地 |
| 面積 | 94㎡ (28坪) |
| 基準価額 | 1,765万円 (坪単価:62万円) |
| 間取り | ２ＬＤＫ、バルコニー約２０㎡ |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅 南西方 約６００ｍ（直線距離） 西鉄バス「警固一丁目」停留所 南東方 約１００ｍ（直線距離） |
| 地目種類 | 居宅 |
| 用途地域 | 商業地域 | その他 | お気に入り物件に追加 |
※「３点セット」とは、裁判所が作成する物件明細書、現況調査報告書及び評価書等です。
競売物件の入札期間
2021年4月14日(水) ～ 2021年4月21日(水)
[2021年4月]
| 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
競売物件シミュレーション 投資不動産（収益物件）ソフト
【想定落札額】・パターンＡ: 1,765万円 (※売却基準価額)
・パターンＢ: 2,647万円 (※売却基準価額×1.5)
【返済月額シミュレーション】
*ローン返済条件 [元利均等][借入金利:4%]
| 返済年数 | パターンＡ | パターンＢ |
|---|---|---|
| 20年 | 7万円 | 11万円 |
| 15年 | 9万円 | 13万円 |
| 10年 | 12万円 | 18万円 |
| 備考 | パターンＡ | パターンＢ |
| 借入額 | 1,235万円 (*想定落札額×70%) | 1,853万円 (*想定落札額×70%) |
【収入月額シミュレーション】
| 利回り | パターンＡ | パターンＢ |
|---|---|---|
| 5% | 7万円 | 11万円 |
| 7% | 10万円 | 15万円 |
| 10% | 14万円 | 22万円 |
| 15% | 22万円 | 33万円 |
| 20% | 29万円 | 44万円 |
| 備考 | パターンＡ | パターンＢ |
| 投資額 | 1,765万円 (*想定落札額) | 2,647万円 (*想定落札額) |
競売物件で融資を受ける方法
競売物件を担保に金融機関から融資を受けることは可能。代表的なものが「不動産担保ローン」。
[メリット] 資金使途は自由、無担保に比べて有利な金利、有担保ローンなので貸金業法による総量規制対象にならない。
[デメリット] ローン返済ができない場合は不動産を失う、担保価値を評価する際に各種手数料が必要、融資を受けるまでに時間がかかる。
競売で落札した不動産をローン返済できないからと手放すのは本末転倒。不動産担保ローンを利用する場合は万全の計画が必要不可欠。
スポンサード リンク
類似する競売物件
| NO | 競売物件の所在地 | 大分類 | 売却基準価額 | 面積 | 残り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡市中央区小笹三丁目二十区２２２番地１ | マンション | 3,013万円 | 40坪 | 6日 |
| 2 | 福岡市中央区今泉二丁目２５７番地 | マンション | 1,765万円 | 28坪 | 6日 |
| 3 | 福岡市中央区平尾四丁目８番地 | マンション | 1,340万円 | 22坪 | 6日 |
| 4 | 福岡市中央区清川二丁目２号５番地 | マンション | 371万円 | 5坪 | 6日 |
| NO | 競売物件の所在地 | 大分類 | 売却基準価額 | 面積 | 残り |
近隣の競売物件を検索する
市区町村や交通、売却基準価額（100万円以下等）、大分類（戸建て、マンション等）、種別・地目（店舗、事務所等）、用途地域、キーワード等での絞込み検索が可能です。地域選択
- 釧路 (8)
- 仙台 (1) 福島 (1) 山形 (6) 盛岡 (10) 秋田 (20) 青森 (17)
- 東京 (34) 横浜 (18) さいたま (14) 千葉 (85) 水戸 (110) 宇都宮 (19) 前橋 (15)
- 甲府 (15) 長野 (8) 新潟 (13) 福井 (3) 金沢 (4) 富山 (3)
- 静岡 (59) 名古屋 (15) 津 (16) 岐阜 (13)
- 大阪 (22) 神戸 (5) 奈良 (1) 大津 (3)
- 広島 (1) 山口 (13) 岡山 (1) 鳥取 (1)
- 高松 (15) 徳島 (4) 高知 (18) 松山 (2)
- 福岡 (32) 佐賀 (8) 長崎 (8) 大分 (12) 熊本 (1) 鹿児島 (8) 宮崎 (5) 那覇 (1)
このページを共有する
https://bit.tisoku.net/item/36111400000024101/
注意事項
掲載中の競売物件は、取下げられている可能性があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。取下げられた物件については、ご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。広告を募集しています
当サイトでは掲載いただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。