競売物件研究所

【FP1級運営】裁判所 BITの競売物件情報(3点セット)をランキング化
 *モバイル 使い方等 東京地方裁判所のRSS 

大田区東雪谷三丁目535番地1 (戸建て) 東京地方裁判所 令和2年(ケ)第41号

入札終了まで残り3日です。 お気に入り物件に追加
【登録年月日】 【物件の詳細】3点セットを確認
スポンサード リンク

競売物件の基本情報

【競売物件マップ】 *Google Maps API

*地図は機械的に表示されるので、実際の住所と一致しない場合があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。誤りがある場合はご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。
事件番号 東京地方裁判所 令和2年(ケ)第41号
所在地 大田区東雪谷三丁目535番地1
面積 257㎡ (78坪)
基準価額 7,602万円 (坪単価:97万円)
間取り 5LDK+プレイルーム+ウォークインクローゼット
交通 東急池上線「石川台」駅 南東方 約670m(道路距離 徒歩約8分)
地目種類 居宅・車庫
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他 お気に入り物件に追加

※「3点セット」とは、裁判所が作成する物件明細書、現況調査報告書及び評価書等です。

競売物件の入札期間

2020年10月21日(水) ~ 2020年10月28日(水)

[2020年10月]
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

競売物件シミュレーション 投資不動産(収益物件)ソフト

【想定落札額】
・パターンA: 7,602万円 (※売却基準価額)
・パターンB: 1億1,403万円 (※売却基準価額×1.5)

【返済月額シミュレーション】
返済年数 パターンAパターンB
20年 32万円 48万円
15年 39万円 59万円
10年 53万円 80万円
備考 パターンAパターンB
借入額 5,321万円
(*想定落札額×70%)
7,982万円
(*想定落札額×70%)
*ローン返済条件 [元利均等][借入金利:4%]
【収入月額シミュレーション】
利回り パターンAパターンB
5% 31万円 47万円
7% 44万円 66万円
10% 63万円 95万円
15% 95万円 142万円
20% 126万円 190万円
備考 パターンAパターンB
投資額 7,602万円
(*想定落札額)
1億1,403万円
(*想定落札額)

競売物件で融資を受ける方法

 競売物件を担保に金融機関から融資を受けることは可能。代表的なものが「不動産担保ローン」。

[メリット] 資金使途は自由、無担保に比べて有利な金利、有担保ローンなので貸金業法による総量規制対象にならない。

[デメリット] ローン返済ができない場合は不動産を失う、担保価値を評価する際に各種手数料が必要、融資を受けるまでに時間がかかる。

 競売で落札した不動産をローン返済できないからと手放すのは本末転倒。不動産担保ローンを利用する場合は万全の計画が必要不可欠。

スポンサード リンク

類似する競売物件

NO 競売物件の所在地 大分類 売却基準価額 面積 残り
1 大田区東雪谷三丁目535番地1 戸建て 7,602万円 78坪 3日
2 大田区田園調布四丁目5番18 土地 7,203万円 51坪 3日
3 大田区中央六丁目270番地1 戸建て 6,624万円 46坪 18日
4 大田区仲池上一丁目448番地12 戸建て 3,584万円 46坪 18日
5 大田区下丸子二丁目302番地 マンション 3,406万円 28坪 18日
6 大田区羽田一丁目10番地17 マンション 1,920万円 17坪 18日
7 大田区大森本町一丁目2番地12 マンション 920万円 7坪 3日
8 大田区西蒲田七丁目13番地10 マンション 485万円 4坪 3日
NO 競売物件の所在地 大分類 売却基準価額 面積 残り

近隣の競売物件を検索する

 市区町村や交通、売却基準価額(100万円以下等)、大分類(戸建て、マンション等)、種別・地目(店舗、事務所等)、用途地域、キーワード等での絞込み検索が可能です。
競売物件検索 →「交通」で絞り込む

【売却基準価額】 指定なし ~100万円 ~300万円 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~5,000万円 5,000万円~

【大分類】 土地 戸建て 一棟売り マンション

【種別・地目】 居宅 共同住宅 店舗 事務所 工場 寄宿舎 旅館 ホテル 宅地 雑種地 山林 原野

詳細検索

地域選択

このページを共有する


https://bit.tisoku.net/item/31111200000072356/

注意事項

掲載中の競売物件は、取下げられている可能性があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。取下げられた物件については、ご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。

広告を募集しています

 当サイトでは掲載いただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。