荒川区東尾久六丁目３１６０番１５ (土地) 東京地方裁判所 平成31年（ケ）第443号
競売物件の基本情報
【競売物件マップ】 *Google Maps API
*地図は機械的に表示されるので、実際の住所と一致しない場合があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。誤りがある場合はご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。
*地図は機械的に表示されるので、実際の住所と一致しない場合があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。誤りがある場合はご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。
| 事件番号 | 東京地方裁判所 平成31年（ケ）第443号 |
|---|---|
| 所在地 | 荒川区東尾久六丁目３１６０番１５ |
| 面積 | 340㎡ (103坪) |
| 基準価額 | 8,022万円 (坪単価:77万円) |
| 間取り | |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅 南東方 約３５０ｍ（道路距離 徒歩約４分） 都電荒川線「東尾久３丁目」駅 北西方 約３００ｍ（道路距離 徒歩約４分） |
| 地目種類 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 | その他 | お気に入り物件に追加 |
※「３点セット」とは、裁判所が作成する物件明細書、現況調査報告書及び評価書等です。
競売物件の入札期間
2019年12月5日(木) ～ 2019年12月12日(木)
[2019年12月]
| 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 | 31 |
競売物件シミュレーション 投資不動産（収益物件）ソフト
【想定落札額】・パターンＡ: 8,022万円 (※売却基準価額)
・パターンＢ: 1億2,033万円 (※売却基準価額×1.5)
【返済月額シミュレーション】
*ローン返済条件 [元利均等][借入金利:4%]
| 返済年数 | パターンＡ | パターンＢ |
|---|---|---|
| 20年 | 34万円 | 51万円 |
| 15年 | 41万円 | 62万円 |
| 10年 | 56万円 | 85万円 |
| 備考 | パターンＡ | パターンＢ |
| 借入額 | 5,615万円 (*想定落札額×70%) | 8,423万円 (*想定落札額×70%) |
【収入月額シミュレーション】
| 利回り | パターンＡ | パターンＢ |
|---|---|---|
| 5% | 33万円 | 50万円 |
| 7% | 46万円 | 70万円 |
| 10% | 66万円 | 100万円 |
| 15% | 100万円 | 150万円 |
| 20% | 133万円 | 200万円 |
| 備考 | パターンＡ | パターンＢ |
| 投資額 | 8,022万円 (*想定落札額) | 1億2,033万円 (*想定落札額) |
競売物件で融資を受ける方法
競売物件を担保に金融機関から融資を受けることは可能。代表的なものが「不動産担保ローン」。
[メリット] 資金使途は自由、無担保に比べて有利な金利、有担保ローンなので貸金業法による総量規制対象にならない。
[デメリット] ローン返済ができない場合は不動産を失う、担保価値を評価する際に各種手数料が必要、融資を受けるまでに時間がかかる。
競売で落札した不動産をローン返済できないからと手放すのは本末転倒。不動産担保ローンを利用する場合は万全の計画が必要不可欠。
スポンサード リンク
類似する競売物件
| NO | 競売物件の所在地 | 大分類 | 売却基準価額 | 面積 | 残り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 荒川区東尾久六丁目３１６０番１５ | 土地 | 8,022万円 | 103坪 | 7日 |
| 2 | 荒川区南千住二丁目４４番地１１ | 戸建て | 1,664万円 | 21坪 | 7日 |
| 3 | 荒川区東日暮里四丁目１３１番地１５、１３１番地６ | マンション | 1,159万円 | 10坪 | 7日 |
| NO | 競売物件の所在地 | 大分類 | 売却基準価額 | 面積 | 残り |
近隣の競売物件を検索する
市区町村や交通、売却基準価額（100万円以下等）、大分類（戸建て、マンション等）、種別・地目（店舗、事務所等）、用途地域、キーワード等での絞込み検索が可能です。地域選択
- 札幌 (17) 函館 (2) 旭川 (8) 釧路 (3)
- 福島 (19) 山形 (11) 盛岡 (19) 秋田 (30) 青森 (40)
- 東京 (55) 横浜 (61) さいたま (40) 千葉 (65) 水戸 (80) 宇都宮 (19) 前橋 (56)
- 甲府 (27) 長野 (38) 新潟 (47) 福井 (14) 金沢 (18) 富山 (5)
- 静岡 (8) 名古屋 (43) 津 (41) 岐阜 (50)
- 大阪 (42) 京都 (29) 神戸 (46) 奈良 (32)
- 広島 (1) 山口 (36) 岡山 (22) 鳥取 (8) 松江 (6)
- 高松 (20) 徳島 (23) 高知 (11) 松山 (5)
- 福岡 (27) 佐賀 (5) 長崎 (11) 大分 (24) 熊本 (13) 鹿児島 (32) 宮崎 (1) 那覇 (15)
このページを共有する
https://bit.tisoku.net/item/31111100000071388/
注意事項
掲載中の競売物件は、取下げられている可能性があります。必ず原本を確認すると共に免責事項をお読み下さい。取下げられた物件については、ご面倒ですがサイト管理者までご連絡ください。掲載情報の訂正や削除について早急に対応いたします。広告を募集しています
当サイトでは掲載いただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。