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伊予市下吾川字鳥ノ木 367番地25 (戸建て) 松山地方裁判所 平成29年(ケ)第82号

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男女別人口総数及び世帯総数 - city

2000年

2005年

2010年


世帯人員別一般世帯数 - city

2000年

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住宅の種類・所有の関係別一般世帯数、延べ面積 - city

2000年

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住宅の建て方別世帯数 - city

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世帯の経済構成別一般世帯数 - city

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競売物件の基本情報

事件番号 松山地方裁判所 平成29年(ケ)第82号
所在地 伊予市下吾川字鳥ノ木 367番地25
面積 95㎡ (29坪)
基準価額 589万円 (坪単価:20万円)
間取り
交通 JR予讃線「伊予横田」駅 西方 道路距離 約1.4km
最寄バス停「鳥の木団地前」北東方 約1.3km(徒歩約16分)
地目種類 居宅
用途地域 第一種中高層住居専用地域
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※「3点セット」とは、裁判所が作成する物件明細書、現況調査報告書及び評価書等です。

競売物件の入札期間

2018年1月4日(木) ~ 2018年1月12日(金)

[2017年12月]
1 2
3 4 5 6 7 8 9
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[2018年1月]
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競売物件シミュレーション 投資不動産(収益物件)ソフト

【想定落札額】
・パターンA: 589万円 (※売却基準価額)
・パターンB: 883万円 (※売却基準価額×1.5)

【返済月額シミュレーション】
返済年数 パターンAパターンB
20年 2万円 3万円
15年 3万円 4万円
10年 4万円 6万円
備考 パターンAパターンB
借入額 412万円
(*想定落札額×70%)
618万円
(*想定落札額×70%)
*ローン返済条件 [元利均等][借入金利:4%]
【収入月額シミュレーション】
利回り パターンAパターンB
5% 2万円 3万円
7% 3万円 5万円
10% 4万円 7万円
15% 7万円 11万円
20% 9万円 14万円
備考 パターンAパターンB
投資額 589万円
(*想定落札額)
883万円
(*想定落札額)

競売物件で融資を受ける方法

 競売物件を担保に金融機関から融資を受けることは可能。代表的なものが「不動産担保ローン」。

[メリット] 資金使途は自由、無担保に比べて有利な金利、有担保ローンなので貸金業法による総量規制対象にならない。

[デメリット] ローン返済ができない場合は不動産を失う、担保価値を評価する際に各種手数料が必要、融資を受けるまでに時間がかかる。

 競売で落札した不動産をローン返済できないからと手放すのは本末転倒。不動産担保ローンを利用する場合は万全の計画が必要不可欠。

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【大分類】 土地 戸建て 一棟売り マンション

【種別・地目】 居宅 共同住宅 店舗 事務所 工場 寄宿舎 旅館 ホテル 宅地 雑種地 山林 原野

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