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西伯郡伯耆町丸山字上ノ原1803番558 (土地) 鳥取地方裁判所 平成29年(ケ)第10号

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男女別人口総数及び世帯総数 - city

2000年

2005年

2010年


世帯人員別一般世帯数 - city

2000年

2005年

2010年


住宅の種類・所有の関係別一般世帯数、延べ面積 - city

2000年

2005年

2010年


住宅の建て方別世帯数 - city

2000年

2005年

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世帯の経済構成別一般世帯数 - city

2000年

2005年

2010年



競売物件の基本情報

事件番号 鳥取地方裁判所 平成29年(ケ)第10号
所在地 西伯郡伯耆町丸山字上ノ原1803番558
面積 1,040㎡ (315坪)
基準価額 110万円 (坪単価:3,497円)
間取り
交通 JR伯備線 岸本駅 東方 約7.9km(およその道路距離)
ロイヤルホテル横バス停 南東方 約800m(およその道路距離)
地目種類 山林
用途地域 都市計画区域外無指定 | その他
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※「3点セット」とは、裁判所が作成する物件明細書、現況調査報告書及び評価書等です。

競売物件の入札期間

2018年1月11日(木) ~ 2018年1月18日(木)

[2017年12月]
1 2
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[2018年1月]
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競売物件シミュレーション 投資不動産(収益物件)ソフト

【想定落札額】
・パターンA: 110万円 (※売却基準価額)
・パターンB: 165万円 (※売却基準価額×1.5)

【返済月額シミュレーション】
返済年数 パターンAパターンB
20年 4,666円 6,999円
15年 5,696円 8,543円
10年 7,796円 1万円
備考 パターンAパターンB
借入額 77万円
(*想定落札額×70%)
115万円
(*想定落札額×70%)
*ローン返済条件 [元利均等][借入金利:4%]
【収入月額シミュレーション】
利回り パターンAパターンB
5% 4,583円 6,875円
7% 6,417円 9,625円
10% 9,167円 1万円
15% 1万円 2万円
20% 1万円 2万円
備考 パターンAパターンB
投資額 110万円
(*想定落札額)
165万円
(*想定落札額)

競売物件で融資を受ける方法

 競売物件を担保に金融機関から融資を受けることは可能。代表的なものが「不動産担保ローン」。

[メリット] 資金使途は自由、無担保に比べて有利な金利、有担保ローンなので貸金業法による総量規制対象にならない。

[デメリット] ローン返済ができない場合は不動産を失う、担保価値を評価する際に各種手数料が必要、融資を受けるまでに時間がかかる。

 競売で落札した不動産をローン返済できないからと手放すのは本末転倒。不動産担保ローンを利用する場合は万全の計画が必要不可欠。

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【種別・地目】 居宅 共同住宅 店舗 事務所 工場 寄宿舎 旅館 ホテル 宅地 雑種地 山林 原野

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